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お問い合わせ

山根エンタープライズ株式会社

〒550-0014
大阪市西区北堀江1-6-24
Y'sピア アクセス心斎橋4F

TEL:06-6538-4880(代)
FAX:06-6538-4889

E-mail:office@yamane-e.com

会社概要

設立・創立 A:昭和54年(1979年)8月31日 技術・設計会社として設立

B:不動産賃貸業 創業 昭和60年(1985年)

AB統合:現法人に改組 平成10年(1998年)

資本金 1000万円
代表取締役 社長 山根秀宣
事業内容 住宅 事務所 店舗 駐車場等不動産の賃貸及び管理・企画、会議室の賃貸、宅地建物取引業、太陽光発電、まちづくり企画、観光企画
事業免許 宅地建物取引業免許 大阪府知事(2)第52362号
所属団体 一般社団法人 大阪府宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
大阪船場繊維卸商団地協同組合
長屋すとっくばんくねっとわーく企業組合
主要取引銀行 三井住友銀行
主要取引先 各物件ご入居者各位
(くら寿司さま,藤倉ゴムさま,ローソンさま,ソフトバンクさま ほか) 約300軒 (会社、世帯など契約単位) 

提携会社(代理店)
宅建ファミリー共済,日本セーフティー,JID(日本賃貸保証),アートコーポレーション,スタッフプランニング。 

サービス仕入先
富士火災保険,各工事・保守点検・清掃会社,仲介会社各社(ミニミニほか)。 セコム,ALSOC綜合警備保障,大阪ガスセキュリティーサービス,日立ビルシステム,東芝エレベータ, 阪神輸送機,日本昇降サービスほか

事業件数 賃貸不動産
 オフィスビル・商業施設・マンション 7棟
 事業用地 1事業用地
管理不動産
 オフィスビル・商業施設・マンション 10棟
 事業用地 8事業用地
(管理不動産10棟の内9棟は山根グループ。1棟はまちづくり団体からの管理委託。)
協力会社
(管理業務委託)
大阪市地区  タイセイシュアーサービス(大阪市)
福岡県
 福岡市地区 三好不動産(福岡市)
 飯塚市地区 中本不動産(飯塚市)
 久留米市地区 アサヒ住宅情報(久留米)
 長崎地区  創和ハウジング(長崎市) 
事業所 (本社)
大阪市西区北堀江1−6−24
Y’sピア アクセス心斎橋4階   map

地下鉄「四ツ橋駅」4番出口出て正面右手(西側)に「Y’sピア」看板が見えます。
御堂筋線「心斎橋駅」からは地下街「クリスタ」を一番西まで通り抜けるのが便利です。
四ツ橋交差点の南西・四ツ橋筋に見える運動靴店「newballance」の北の通り(鰻谷北通り)4軒目です。

(箕面事務所) 
大阪府箕面市船場東1-11-16 Y’sピア箕面船場2階 

(福岡事務所) 
福岡市博多区上川端11−1−705 

(経営地)
大阪市西区北堀江(心斎橋=四ツ橋)
大阪市中央区北浜(北浜)
大阪市港区夕凪(朝潮橋)
大阪市都島区都島北通 2ヶ所(2店舗)
大阪市中央区瓦屋町(空堀)
大阪府箕面市船場東(箕面船場) 
大阪府吹田市広芝町(江坂)
大阪府吹田市南吹田
大阪府枚方市長尾町荒阪
兵庫県伊丹市伊丹
兵庫県洲本市五色町 海岸
福岡市中央区薬院
福岡市中央区港
福岡市南区長丘
福岡県久留米市櫛原町 1施設(2棟)
福岡県飯塚市川津 3ヶ所(2棟1駐車場)
福岡県飯塚市吉原町 2ヶ所(1棟1駐車場)
福岡県飯塚市枝国 2ヵ所(2区画)
福岡県大野城市乙金東
長崎県西彼杵郡長与町斎藤郷
ほか

会社沿革

1962年
昭和37年
山根功亘(現会長)、大阪市都島区にて大阪電器サービス(株)設立。
家電製品販売・修理・電気工事。
枚方事業用地取得。
1979年
昭和54年
大阪府吹田市にて技術・設計会社として(株)テクニカ設立。
1984年
昭和59年
福岡事務所設置。
福岡県飯塚市にてマンション用地取得・着工。
1985年
昭和60年
福岡県飯塚市にて「第1山根ビル・サンコーポ」竣工。
マンション・テナント経営開始。
福岡市南区にて「サンコーポ長丘」取得。経営開始。
福岡市中央区にて「サンコーポ港」取得。経営開始。
福岡県大野城用地取得
1986年
昭和61年
福岡市中央区薬院にて「薬院山根ビル」取得。
1989年 
平成元年
山根秀宣、まちづくり(総合建設コンサルタント)会社に就職。
1990年
平成2年
福岡県久留米市にて「パジオン櫛原」取得。経営開始。
福岡県筑紫野市にて「白金ハイツ」取得。経営開始。
福岡県飯塚市にて「第2山根ビル・コーポ御幸」取得。経営開始。
福岡県飯塚市にて「飯塚吉原町山根駐車場」取得。経営開始。
福岡県嘉穂郡穂波町(現飯塚市)にて事業用地取得。
1992年
平成4年
バブル崩壊で不動産事業が全面的に赤字となったことを受け、
初めて専任を置くこととし、山根秀宣がその任に就く。
大阪府吹田市の自宅の一室に、各個人不動産の経営統括本部を置き
「山根ビルエンタープライズ」と称する。
現地管理会社との関係見直しも含めた経営改革を進めると共に
まちづくり提言活動開始。
1993年
平成5年
兵庫県津名郡五色町(淡路島)にて海浜用地取得。
1994年
平成6年
長崎県西彼杵郡長与町にて「長与山根ビル」取得。経営開始。
1995年
平成7年
クルーザー「サンピア46」(西宮)経営開始。 
業務拠点を大阪市都島区の長屋へ移す。
1996年
平成8年
福岡県飯塚市にて「キャステール飯塚」取得。経営開始。
1997年
平成9年
山根ビルエンタープライズと(株)テクニカを経営統合し、 
山根エンタープライズ(株)とする。(社長山根功亘、専務山根秀宣)

大阪市西区北堀江にて事務所・店舗ビル
「Y’sピア アクセス心斎橋」競売により取得。経営開始。
福岡県嘉穂郡穂波町(現飯塚市)にて事業用地隣地取得。
「江坂駐車場」経営開始。
「パジオン櫛原」にてお好み焼き店舗経営開始
1998年
平成10年
「Y’sピア アクセス心斎橋」に本社移転。 
大阪市のまち紹介コンペで優秀賞・優良賞・佳作を受賞。
まちづくり部門を「大阪まちプロデュース」と称する。 
「薬院ビル」経営開始。 
Y’sピア アクセス心斎橋にて会議室のレンタル事業開始
2000年
平成12年
大阪市港区にて「ベルメゾン朝潮橋」取得。経営開始。入居率37%から 
半年後に満室に。 業界紙に掲載。
大阪市都島区にて「都島OE-1」経営開始。 
2001年
平成13年
福岡県飯塚市にて「山根川津駐車場」取得。経営開始。 
第1ビル、キャステールとともに「山根村」を形成する。 
社長山根功亘は会長となり、新社長山根秀宣就任。 
初めて正社員を雇用し体制を整える。
2002年
平成14年
大阪市中央区瓦屋町にて「長屋再生複合ショップ 惣」企画。運営開始。 

個人不動産の銀行借入金を繰り上げ一括返済。グループとしては無借金経営に。

2003年
平成15年
賃貸住宅フェア(インテックス大阪。全国賃貸住宅新聞社主催)にて山根秀宣講演。 
(「商業テナントの誘致が建物の収益性を左右する」久留米事例) 
大阪府箕面市にて「Y'sピア 箕面船場」取得。経営開始。 
会社目的、定款など追加して整備。
2004年
平成16年
Y'sピア箕面船場を倉庫仕様から事務所・店舗仕様に大規模改造。 業界紙掲載。
大阪市中央区瓦屋町惣にてレンタルボックスショップ経営開始。 
兵庫県伊丹市にて「山根伊丹1丁目事業用地」取得。経営開始。 
複合文化施設「萌・直木三十五記念館」共同企画
2005年
平成17年
「ビル経営サミットin福岡」に山根秀宣パネリストとして参加。
(箕面船場ビルの効果的リノベーションについて報告など)
山根秀宣大阪市立灘波学習センターにてまちづくり講座で1ヶ月講師務める。
「セジュール島之内」内装変更企画・施工
大阪青年会議所不動産部会(REC)にて「不動産・まちづくりからの発想」講演。
2006年
平成18年
宅地建物取引業免許取得(大阪府)不動産仲介業開始
運営重心を大阪へ の方針の下、筑紫野市「白銀ハイツ」売却。(初売却)
大阪市中央区北浜にて「花外楼ビル」取得。経営開始。
福岡県飯塚市にて事業用地隣地取得。
宅建ファミリー共済(翌年から小額短期保険)営業開始
山根秀宣はびきの市民大学まちかどベンチャー講座で講師務める。
2007年
平成19年
NPO法人大阪府民環境会議セミナーにて「まちづくりだからつながれる」講演。
旧花外楼ビルをY'sピア北浜とし、1階ファサード含め全体的にリノベーション。
入居率0%から半年で満室(自社室等除く)。
「サンコーポ長丘」屋上緑化(福岡市の賃貸マンションで、第1号)。子育て世代マンション
なので、助成金対象とならない砂場も敢えてつくり、見晴らしの良い公園とした。
2008年
平成20年
Y'sピア北浜にて、大阪川床「北浜テラス」を実施。
飯塚第2ビル御幸コーポ隣地取得 
2009年
平成21年
まちづくりとして共同で転貸していた長屋再生複合ショップ惣を、所有者の売却に伴い取得。
大阪川床「北浜テラス」を運営する北浜水辺協議会設立。その事務局となる。
水都大阪2009(同実行委員会。会長平松邦夫大阪市長)の
まち歩き事業Cruise&WalkをJVで受託。「OSAKA旅めがね」として展開。
2011年
平成23年
北浜テラス特設船着場の管理を行う。
2012年
平成24年
太陽光発電施設、飯塚第1ビル、キャステール飯塚、枚方事業用地3か所にて建設申請。
2013年秋完成。
2013年
平成25年
兵庫県西宮市武庫川「ドルミ武庫川」店舗(ローソン他2店)取得。
現在 住宅204戸、事務所,店舗 64箇所 駐車場168台 事業用地6ヶ所
貸スペースを経営。太陽光発電、まちづくりサポートなどを行っています。 

土地建物を通じて直接的、間接的に社会に貢献しています。

事業概要

白金ハイツ(筑紫野)

白金ハイツ(筑紫野)

外壁補修時に斬新なカラーリングを施し、若々しいイメージに。
2006年9月、価値を評価され売却。

第1山根ビル・サンコーポ飯塚

第1山根ビル・サンコーポ飯塚

自社建築の第1山根ビル飯塚初の3LDK賃貸マンション。飯塚市長宅にもなりました。

キャステール飯塚

キャステール飯塚

キャステール飯塚1K72戸 学生の為、安価で高サービスを提供。IT系学生多い。光ファイバー導入。

Y'sピアアクセス心斎橋<

Y'sピアアクセス心斎橋

話題の北堀江玄関口に本社ビル。(自社管理)無借入で入居者に安心感。エントランスは5感に快適に。館内拡張が多い。

山根長与ビル

山根長与ビル

外壁補修時に大きなツリーを描き、地元のランドマークに。白かった棟屋色も瓦色と合わせ、とんがり屋根のように工夫。

サンコーポ長丘

サンコーポ長丘

緑多い丘の立地を活かし、内装を高級化。
屋上緑化し、砂場もある公園に。(賃貸マンション屋上緑化助成適用福岡市第1号)

飯塚川津駐車場

飯塚川津駐車場

リモコンゲート、防犯照明、トランク側にゆとりなどで他と差別化。42台。

ベルメゾン朝潮橋

ベルメゾン朝潮橋

都会の単身者生活をカッコよく応援!NTT西日本初の光インターネット賃貸マンション。

都島OE1

都島OE1

古い長屋の電器屋跡を自由に改装頂きポップな店に。

第1山根ビル・サンコーポ飯塚

山根ビルサンコーポ港

福岡都心の2DK,3DKマンションを単身者向けに改造し満室。共用部、外観はレトロをテーマに整備。

山根薬院ビル

山根薬院ビル

入居テナントの希望の色でビル側面も塗装し、一部費用負担頂く。無駄を省き、お互いに合理的。

(第2山根ビル内)

(第2山根ビル内)

飯塚に銀座の店舗デザイン

第2山根ビル・コーポ御幸(飯塚)

第2山根ビル・コーポ御幸(飯塚)

動物OK!2DK・1LDKどちらにも使える間仕切り。

Y'sピア箕面船場

Y'sピア箕面船場

1社使用で大半が倉庫だったビルを店舗&オフィスの複合ビルにコンバージョン。

山根伊丹1 事業用地

山根伊丹1 事業用地

伊丹市の中心かつ産業道路に面する324坪。向いは、美術館や重要文化財が並ぶ「みやのまえ文化の郷」の立地に和風の郊外店舗「くら寿司」。

パジオン櫛原(久留米)

パジオン櫛原(久留米)

1階道路側の小さな空き店舗を事務室などと繋げてスペース拡張して自前で営業。これがPRとなり後に店舗入居。隣接する1階住居も店舗拡張に協力。その上2階の7DK居宅に1階さんが会社を誘致し事務所に変更。(全国賃貸住宅フェアで講演) 1K住宅は床やキッチンを高級化。

惣so(大阪・空堀)

惣so(大阪・空堀)

築90年の長屋を再生して複合商業施設に。(制作ドキュメントがNHKで25分番組として全国放映されました。)

貸スペース そらの部屋

貸スペース そらの部屋

「堀江」立地に着目。本社事務所をコンパクトに収め、きれいな貸しスペースをつくり運営。文化教室やTV撮影など堀江の文化発信に貢献しました。〜2014年

2015年現在 賃貸入居者募集中
一周りも二周りも大き目のクルーザー。調度品も豪華に。

サンピア46(西宮)

一周りも二周りも大き目のクルーザー。調度品も豪華で屋内でゆったりできます。

2014年7月価値を認められ売却。
まちづくりの、研究・提言・講演活動も行っています。

まちづくりの、研究・提言・講演活動も行っています。(大阪まちプロデュース部)

空堀 貸 あーとぼっくす

空堀 貸 あーとぼっくす

手作りの品にこだわったレンタルボックスショップ。出展品の質が高いのが評判。2005年9月、店長が経営独立を果たす。(経営譲渡)

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