堀江のSOHO・コンパクト・オフィスビル
心 斎 橋 テ ナ ン ト ビ ル
ワ イ ズ ●  ●  ●   ●  ● ●●●
Y’sピアアクセス心斎橋
入居希望者さま向け募集情報
北堀江玄関口・御堂筋心斎橋駅徒歩5分
 

入居希望者さまが直接当社へお申し込みの方は仲介手数料が無料になります。(オーナー直接なので不要です)

光ファイバー通信回線100Mbps (NTT)
EVフロアカット連動(SECOM)セ キュリティ 

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 当 ビルオーナー事業紹介 当ビル内貸しスペース メールを出す



長堀通からの遠景
 

ビルの概要及び特長
 

所在地:大阪市西区北堀江1−6−24(下図 参照)
おしゃれ!:カフェやブティックの進出で注目を浴びる堀江!
昼食にも便利。特に女性スタッフに喜ばれ、人材募集も有利で す。

交通便利!:しかも駅出口の目の前!!(出口から当館看板がよく見 えます)
徒歩30秒ほどです。心斎橋・四ツ橋駅からは主要な地下鉄駅 へ乗り換えなしで行け、
1回乗り換えれば市内ほとんどの地下鉄駅に行けます。

買い物も便利!:コンビニ(ファミリーマート)が目の前、データ打ち出しに便利な
キンコーズも心斎橋駅北に。部材やグッズの東急ハンズも心斎橋駅東に。

鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 10階建 平成2年9月28日竣工
頑丈!:鉄骨(S)造、鉄筋コンクリート(RC)造より頑強で、
一般的には最も頑丈な構造といわれています。
阪神大震災でも被害はありませんでした。

美麗!:石やガラス、ステンレスなど朽ちにくい高価な素材をふんだんに使い、
また鉄やソフトな部分はメンテナンスを細かく行う一方、
清掃や館内管理にも行き届いている為、
「築年以上に新しく見える」といつも言われています。

高い防犯セキュリティ!:各室はカードで施錠すると同時にセンサーで警備され、
不審者の侵入を監視します。また1号室、2号室 とも施錠・警備セットされると、
エレベータが連動してその階に不停止と なります。
不審者はそのフロアにさえ入れません。
 

オーナー兼管理:山根エンタープライズ梶@06-6538-4880
平日の日中はオーナー(当社)が常駐・直接管理
意思が伝わりやすく、なにかと安心できる・・・との声。
 

贅沢な設備(ロビー、洗面、警備システム・・・) 
下の写真の説明をご覧ください。
 

その他 

電話はワンフロア20回線、光ファイバー通信網


満足のビル・・・入居者が実証!
元々当ビルにおられた所が、他社の退去にあわせてこの ビル内で拡張される例が多々有ります。
(たった5年で5例も)
これも、当ビルの立地や設備だけでなく、問題への対応など当 社のサービス(管理)に
ご満足いただいているからだと、我々も非常に喜んでおりま す。(嬉)
参照: 現在の入居テナントご紹介

 


Y'sピア 全景

1階 エントランス ロビー
ゆったりした
エントランス・ロビー:3階以上のフロアへのエントランス。(エレベータホール)。御影石張りロビー季節の花で彩られ、心安らぐほのかな香りがして、音楽も響くヒーリング空間です。
ソファも有り、待ち合わせや簡単な打ち合わせにも使えます。(この分の費用も家賃・共益費に含まれています)

ホテルのような
各階洗面&トイレ:お部屋の面積とは別の、共用スペースにあります。
天板は人造大理石大きなカガミなどホテルのような仕様です。
蛇口は電気温水器による温水で冬も"即"あったか& シングルハンド混合水栓で便利。
トイレ掃除もしなくていい。(業者が行う) 暖房便座まで付いて冬もあったか。

安心で使いやすい
セコム警備:24時間出入り自由。カードによるセコムセットで同時に施錠(ワンタッチ)。セット時はドアの開閉と、赤外線空間センサーにより侵入を監視します。ま た、そのフロアの両室が、セットされるとエレベータもその階に止まらな いようになり、不審者は入階すら不可能。(2階をのぞ く)
もちろん、火災.EV.水道などは24時間常時監視。



募集室ご案内
・テナント様が成功され、規模拡大のためのお引っ越しに伴い
久々に空室が出ました!

詳しくは直接お問い合わせください。
06-6538-4880
現地におります。すぐ案内できます。(月〜金 10時〜19時)
                                                                   2017.7.12現在

室 番 号 面 積 図面など詳細情報はこちら



以下のサービスは別途料金不要!
(家 賃・共益費に含みます)

セコムによる警備
施錠時は赤外線空間センサー不審者の侵入を監視します。
3〜9階は、各階2部屋とも退室施錠時、エレベータのフロアカットが掛かり、不審者は入階す らできません。

トイレには暖房便座(冬期のみON)。

トイレ・洗面など共用部の掃除は当社で行います。
共用部での電気代・水道代も当社もち。
この共用スペースは1号室2号室同時使用でサービススペースとなります。(※2)

待ち合わせなどに無料で使える、ゆったりしたエントランス・ロビー(石張り&花・香 り・音楽・ソファあり)



入居者は9階「そらの部屋」(貸会議室)割安でご利用いただけます。


24時間使用&入退室可能エアコンも24時間利用OK。 

ビル内にオーナーが居るので急な対応も安心。

「3方向が窓」で窓を開ければ風が通り抜け換気抜群
独立性の高い配置。「壁1枚の隣室」なんてありません。

8階
802号室
25.12u
7.6坪
別途バルコニー有り


伝統的大阪式表示(※1)
(約10坪)
別途バルコニー有り
賃料:56,000円(税別)
共益費:20,000円(税別)
保証金:25万円
内敷引き:10万円
保証会社加入費用は貸主(弊社)で負担します。
火災保険に加入してください。

オーナー 兼 管理 の弊社・山根エンタープライズ(株)が4階に居るので
セキュリティ上も、使い勝手の質問面でも何かと安心 

事業規模の拡大等によりお部屋のサイズが合わなくなれば、通常は気分一新を兼ねて他のビルへ移転する例が一般的ですが
元々当ビルにおられた所がこのビル内で拡張される例が多々有ります!
これも、当ビルの立地や設備に加え、管理する弊社との普段からのお付き合いで
総合的に判断していただいている結果と、我々も大変感謝しております。


各室の仕様

室 番 号 面 積 図面など詳細情報はこちら



以下のサービスは別途料金不要!
(家 賃・共益費に含みます)

セコムによる警備
施錠時は赤外線空間センサー不審者の侵入を監視します。
3〜9階は、各階2部屋とも退室施錠時、エレベータのフロアカットが掛かり、不審者は入階す らできません。

トイレには暖房便座(冬期のみON)。

トイレ・洗面など共用部の掃除は当社で行います。
共用部での電気代・水道代も当社もち。
この共用スペースは1号室2号室同時使用でサービススペースとなります。(※2)

待ち合わせなどに無料で使える、ゆったりしたエントランス・ロビー(石張り&花・香 り・音楽・ソファあり)



入居者は9階「そらの部屋」(貸会議室)割安でご利用いただけます。


24時間使用&入退室可能エアコンも24時間利用OK。 

ビル内にオーナーが居るので急な対応も安心。

「3方向が窓」で窓を開ければ風が通り抜け換気抜群
独立性の高い配置。「壁1枚の隣室」なんてありません。

3〜7階
1号室
47.6u
(14.4坪)


伝統的大阪式表示(※1)
(約19坪)
3〜8階
2号室
25.12u
7.6坪
別途バルコニー有り


伝統的大阪式表示(※1)
(約10坪)
別途バルコニー有り
801号室
37.39u
(11.3坪)
別途 大型バルコニー有り


伝統的大阪式表示(※1)
(約14.7坪)
301号室
42.97u
(13坪)


伝統的大阪式表示(※1)
(約17坪)
201号室
78.54u
(23.76坪)
別途バルコニー有り


伝統的大阪式表示(※1)
(約27.7坪)
別途バルコニー有り
(※1) 伝統的大阪式面積表示:大阪地区 では、当ビルのようにトイレ洗面などが専用面積に含まれない場合、それらが専用面積に含まれてしまう場合との公平性のため
占有(ドア内)面積に一定の掛け率を掛けて表示されるのが、長年一般的でした。実際、当ビルでも前オーナーまでは2号室は10坪と表示、契約されていました。
(当社調査(平成10年)では、このサイズの部屋の平均値は1.3をドア内面積に乗じています。)
(このため、何軒も回って来られたお客様には「数字が小さいのに他ビルよ り広い」と言われています。)
しかし現在、宅地建物取引法上、面積表示はドア内の占用面積、バルコニーは含まない と一律で定められていますので、
ここでは、上段に「ドア内面積(カベ芯計算)」、下段に「伝統的大阪式表示」として概ね1.3を乗じた面積を参考の為表示足ています。
現在、大阪では家主により表示方法が異なるので、比較の際は数字だけを見るのでなく、実際に個別にメジャー等で確認する必要があ ります。

(※2) 1号室と2号室を同時に借りると、真ん中 の共用スペースも準専有部分として使えます。
トイレ・洗面・エレベーターホール・PSからなる共用部が約3坪ございます。
不在のときはエレベータが止まらなくなるので、施錠されたのと同様 になります。
(但し地震など緊急時は停止・開扉します。置けるもの、場所に制限があり ます。)
トイレなどは清掃サービスが入って完全占有の場合よりとてもお徳

★ 礼金と原状回復費:当ビルでは基本的な 原状回復費(壁紙、カーペット張替え、天井塗り替え)は家主負担です。
破損などが無い限り、退去時に 別途原状回復費は不要です。 

 




アクセスご案内                                  
大阪市西区北堀江1−6−24 Y’sピアアクセス心斎橋
電話:06-6538-4880(当ビル内直通 すぐ案内できます!)

地下鉄 御堂筋線 心斎橋駅 西へ徒歩5分(地下街「クリスタ長堀」出口から徒歩2分)
地下鉄 四つ橋線 四ツ橋駅 4番出口 徒歩1分 (上がれば看板見えてます!)
地下鉄 長堀鶴見緑地線 心斎橋駅 南へ徒歩2分
以上3駅は同一駅扱い(最大1乗り換えで地下鉄全線利用可能)


堀江の入り口!(社員がヨロコブ!→募集がしやすい)  事務サポート店舗(カラーコピー、画像コンピュータ処理)も充 実!                                        
 
    ↑四ツ橋4番出口から・・・・・この↑看板が見えます!


当館 正面

アイビーの緑
黒御影石・ステンレスの手摺
3〜10階への入り口
3〜10階への入り口
正面 エントランス  
「Y'sピア アクセス心斎橋」正面 (中2階は現在エテルノベーラさま)



お問い合わせは・・・
当館オーナー兼管理:山根エンタープライズ株式会社
E-mail :office@yamane-e.com
電話 06-6538-4880 FAX06-6538-4889
当ビル内に事務所が有ります。お気軽にご訪問・ご覧下さい。
入居希望者が直接当社へお申し込みの方は仲介手数料が無料にな ります。(オーナー直接なので不要です)
 但し、先に仲介会社等で当マンション・ビルを紹介された方には適用できません。


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