ファッションをツクルまちＣＯＭ ＡＲＴ ＨＩＬＬの
物流基地・事務所・工房・店舗ビル
ワ 　イ　 ズ　●　　●　 ●   ●  ● ●●●
Ｙ’ｓピア箕面船場
建物概要　現状　募集条件　所在 地　周辺情報　Before After　連絡先
当ビルの合理的経営手法（改装～募集）について
2005年3月「ビル経営サミット」パネラー出演
2005年6月大阪青年会議所不動産部会にて講演
光ファイバー通信回線100Mｂｐｓ （NTT）
EVフロアカット連動（ALSOK）セ キュリティー

予算に合わせて内装間取り借りられる

 

建物概要
鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ造） 
　８階建　外観　総タイル張り　陸屋根 
敷地：160坪　　建物：3239.19㎡
平成１年１月25日竣工 
清水建設 小河建築設計事務所

 


現状
 

2025(令和7)年6月27日現在
　階　面積(共用部含む)　
現在の状態
８階　268.94平米 
　　　（81.35坪）		 A,B,C：フ ジクラ・ゴルフクラブ相談室(ゴルフシャフトオーダーメイド)平成16年6月1日入居OPEN！
７階　425.06平米 
　　　（128.58坪）		 A1：(有)ハートアンドアクション
A2：キリヤショウティムール
B：(株)アリーヌ・インターナショナル・ジャパン
C：吉成建設(株)
６階　425.06平米 
　　　（128.58坪）		 A,C：(株)シャールさ ま(事務所・倉庫)
B：(有)クレアヴィレさま(事務所・アトリエ)平 成16年10月ご入居
５階　434.12平米 
　　　（131.32坪）		 A：(有)泰平システム建設さま（電気配線工事/事務所・倉庫）
B:キルトアート工房
C：(株)ハイマート
４階　403.94平米 
　　　（122.19坪）		 A：しるばあ衣料研究開発(株)
B：村本建設(株)
C：トータルハウジング(株)
３階　403.94平米 
　　　（122.19坪）		 A,B,C：ナノグレイ(株)さま（精密機器/事務所・作業場）
２階　403.94平米 
　　　（122.19坪）		 A1：山根エンタープライズ(株)（応接室・倉庫）
A2：ナノグレイ(株)さま（精密機器/事務所・作業場）
A3:(株)FADS：衣料品アパレル製造直売及び卸業
B:(株)ボスアールさま
C：(株)トラストさま（事精密機器/務所）
１階　394.20平米 
　　　（119.24坪）
 北面・エントランス（エントランス植栽/ビル玄関/駐車場) 
南面・業務スペース（駐車場・駐輪場/トラック・プラットホーム/荷捌 き場/自販機）
ナノグレイ(株)さま


経緯
2003(平成15)年11月売買により取得・運営開始
取得時入居率：35％→（ルール厳正化）→25％
→（リノベーション※） →平成2006年2月に満室になりました。
※キュービクル(電源)、7,8階上下水道、共用部、セキュリティほか
 

物流基地、事務所、工房、店舗
7坪～１２２坪
1階表は明るくなったエントランスホール、セキュリティ連動自動ドア。
1階裏はトラックターミナル。25名乗り大型エレベータ。カゴ内腰高さまで傷つきにくいス テンレス製ガード。
不在階には止まらないエレベータ・フロアカットシステム(セキュリティシステム連動)。
この際、不審者はフロア内にすら入れません。(もちろん非常階段からも入れません。)
各室赤外線センサーによるセキュリティシステム（ALSOK(綜合警備保障SOK)）。
侵入不審者撃退システム（ALSOC・山根エンタープライズ共同開発）
機械警備は不在時の侵入者監視以外に、火災や水道システム等も常時監視。
光ファイバー１００Mbps（幅広いプロバイダー対応のNTT方式）導入済み。


建物概要　現状　所在地　周辺情報　Before After　テナント募集情報　連絡先


所在地
大阪府箕面市船場東1-11-16
（ 企業団地組合COMの1号館やカフェが有る通りにあります。）

2023.3祝地下鉄・北急延伸「箕面船場阪大前」駅開業
大阪の大動脈・大阪メトロ御堂筋線と直結しています！

自動車
（大阪から約20分）
新御堂筋北上し「コムアートヒル」ランプ出て
側道を新船場北橋で右折、橋渡ってすぐの一方通行の細い道を左折、
新御堂筋を見下ろしながら道なりに右（東）に曲がり、
そのまままっすぐ東進すると右手に「Y'sピア」の看板が 見えてきます。
（国道171号線からすぐ）
「萱野(かやの)」交差点を南折、新御堂筋側道へ。少し下って上がりはじめにある道へ左（東）折、すぐ1本目を右（南）折。坂を上がり１本目を左（東）折。右手に「Y'sピア」の看板が 見えてきます。
（Y'sピア箕面船場から大阪方面へ）
ビル正面（北）側の道を西進し（前方進入禁止による）突き当りを右（北）折し公園横の坂を下りる。T字路を左（西）折すぐに新御堂筋（南向け車線）。側道でなく本線に入れます。
北大阪急行電鉄（大阪メトロ御堂筋線 直通） 
「箕面船場阪大前(ﾐﾉｵｾﾝﾊﾞﾊﾝﾀﾞｲﾏｴ)」駅下車
イ。COM(組合)ループバス(入居者は無料)で5番停留所下車徒歩1分
ロ。駅　２番(北出口)出て徒歩９分(600m)
 
 

近隣詳細図
 企業団地組合COMの1号館、公園、ファッションショップ・ニューム、ファンシーショップ・トクダ、
カフェ、テレビスタジオがつづく並木道にY'sピア(ワイズピア)箕面船場はあります。

参照地図（←クリック）
注：中央が所在位置です。
なお、画面の中心点（赤い十字）は消すことができます。

Y's ピア箕面船場が立地するCOM ART HILLの界隈絵図


周辺情報

Y'sピア箕面船場は、千里ニュータウンに北接する「コムアートヒルCOM ART HILL」という街の中に存在しています。

高級住宅地が広がる箕面市、豊中市、吹田市にあって、その中心に突如ビジネス街が現れます。
それがCOM ART HILL（箕面船場 大阪船場繊維卸商団地）です。
千里ニュータウンが開発され万博が開催された同じ頃、
まだ竹藪だった当地を大阪府とともに開拓して、大阪市本町界隈の「船場地域」から２００社以上が
移転し拠点を構え、共同の流通施設や厚生施設も整った先進的なまちをつくりました。
その後バブル崩壊や繊維不況を乗り越え、今なお全国有数の繊維卸業者集積地です。

2022年大阪大学外国語学部の転入、箕面市立文化芸術劇場の開館、
2023年3月大阪メトロ御堂筋線直結の北大阪急行電鉄「箕面船場阪大前」駅が開業し
タワーマンションも増えました。
COM ART HILLを拓き運営してきた大阪船場繊維卸商団地協同組合では
「COM GARDEN CITY」構想を策定し、緑を特徴とするまちづくりを進めています。
 

箕面船場駅から２０２５年現在、域内は試験的に無料で乗り降りできます。(入居後ご利用になれます)
千里中央駅から格安(1回70円。定期も可)の"ＣＯＭバス"が通じ域内を巡回しています。(入居後ご利用になれます)

ビル近くにCOM運営立体・平面各駐車場(月極・時間貸し併用)が有ります。
当ビル界隈に洒落たカフェ２軒やパーティグッズショップができており、
緑豊かな街路樹とあいまって新たに"まち"ができつつあります。


夢を紡ぐ都市へＣＯＭ ＡＲＴ ＨＩＬＬ
大阪船場繊維卸商団地協同組合
OSAKA SEMBA FASHION CO-OPERATIVE ASSOCIATION

コムアートヒルの北側には、ターミナル「箕面萱野地区」が有り、
複合商業施設「みのおキューズモール」があります。




連絡先
       オーナー兼管理：山根エンタープライズ株式会社
電話 ０６－６５３８－４８８０　e-mail  office@yamane-e.com


ワ 　イ　 ズ　●　　●　 ●   ●  ● ●●●
Ｙ’ｓピア箕面船場
建物概要　現状　募集条件　所在 地　周辺情報　Before After　連絡先　

2003-2004 Yamane Enterprise co,.ltd. All Right Reserved