ファッションをツクルまちＣＯＭ ＡＲＴ ＨＩＬＬの
物流基地・事務所・工房・店舗ビル
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Ｙ’ｓピア箕面船場
建物概要　現状　募集条件　所在 地　周辺情報　Before After　連絡先
当ビルの合理的経営手法（改装〜募集）について
2005年3月「ビル経営サミット」パネラー出演
2005年6月大阪青年会議所不動産部会にて講演
光ファイバー通信回線100Mｂｐｓ （NTT）
EVフロアカット連動（ALSOK）セ キュリティー

予算に合わせて内装間取り借りられる

 

建物概要
鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ造） 
　８階建　外観　総タイル張り　陸屋根 
平成１年１月25日竣工 


現状
（平成１５年１１月より当社経営開始）
入居率：35％→（館内ルール厳正化）→25％→（整備） →100％
平成18年2月に満室になりました。

平成29年1月23日現在
　階　面積(共用部含む)　
現在の状態
８階　268.94平米 
　　　（81.35坪）		 A,B,C：フ ジクラ・ゴルフクラブ相談室(ゴルフシャフトオーダーメイド)平成16年6月1日入居OPEN！
７階　425.06平米 
　　　（128.58坪）		 A：(有)NANIWAYAさま（事務所・ショールーム）
B：ベイビーシナモンさま（事務所）
C：GRACEさま(ピアノラウンジ)平 成16年7月入居10月12日OPEN！
６階　425.06平米 
　　　（128.58坪）		 A,C：(株)シャールさ ま(事務所・倉庫)
B：(有)クレアヴィレさま(事務所・アトリエ)平 成16年10月ご入居
５階　434.12平米 
　　　（131.32坪）		 AB：(有)泰平システム建設さま（電気配線工事/事務所・倉庫）
C：(株)FADS：衣料品アパレル製造直売及び卸業
４階　403.94平米 
　　　（122.19坪）		 A：(株)FADS：衣料品アパレル製造直売及び卸業
B,C：アークス(株)さま（ベビー用品他ネット販売/事務所・倉庫）
３階　403.94平米 
　　　（122.19坪）		 A,B,C：キングベビー(株)さま（おむつ「ベビーネンネ」他ベビー衣料製造/本社事務所・ア トリエ）
２階　403.94平米 
　　　（122.19坪）		 A：山根エンタープライズ(株)（応接室・倉庫）
B：ナノグレイ(株)さま（精密機器/事務所・作業場）
C：(株)トラストさま（事精密機器/務所）
１階　394.20平米 
　　　（119.24坪）
 北面・エントランス（エントランス植栽/ビル玄関/駐車場) 
南面・業務スペース（駐車場・駐輪場/トラック・プラットホーム/荷捌 き場/自販機）

平成１５年１１月より当社経営開始。
入居率：50％→元所有者退去：35％→ルール厳守化：25％
→リノベーション（エントランス/駐車場/各階共用部/キュービクル/上下水道/警備　整備）
→100％（2 年3ヶ月）
平成18年2月に満室になりました。
 

物流基地、事務所、工房、店舗
３９坪〜６８坪
1階表は明るくなったエントランスホール、セキュリティ連動自動ドア。
1階裏はトラックターミナル。25名乗り大型エレベータ。カゴ内腰高さまで傷つきにくいス テンレス製ガード。
不在階には止まらないエレベータ・フロアカットシステム(セキュリティシステム連動)。
この際、不審者はフロア内にすら入れません。(もちろん非常階段からも入れません。)
各室赤外線センサーによるセキュリティシステム（ALSOK(綜合警備保障SOK)）。
機械警備は不在時の侵入者監視以外に、火災や水道システム等も常時監視。
光ファイバー１００Mbps（幅広いプロバイダー対応のNTT方式）導入済み。


建物概要　現状　所在地　周辺情報　Before After　テナント募集情報　連絡先


所在地
大阪府箕面市船場東1-11-16
（ 企業団地組合COMの1号館やカフェが有る通りにあります。）
自動車が便利です。
（大阪から約20分）
新御堂筋北上し「コムアートヒル」ランプ出て
側道を新船場北橋で右折、橋渡ってすぐの一方通行の細い道を左折、
新御堂筋を見下ろしながら道なりに右（東）に曲がり、
そのまままっすぐ東進すると右手に「Y'sピア」の看板が 見えてきます。
（国道171号線からすぐ）
「萱野(かやの)」交差点を南折、新御堂筋側道へ。少し下って上がりはじめにある道へ左（東）折、すぐ1本目を右（南）折。坂を上がり１本目を左（東）折。右手に「Y'sピア」の看板が 見えてきます。
（Y'sピア箕面船場から大阪方面へ）
ビル正面（北）側の道を西進し（前方進入禁止による）突き当りを右（北）折し公園横の坂を下りる。T字路を左（西）折すぐに新御堂筋（南向け車線）。側道でなく本線に入れます。		 公共交通機関では、地下鉄御堂筋線 乗入 北大阪急行電鉄「千里中央駅(ｾﾝﾘﾁｭｳｵｳ)」
阪急バス11番乗場（箕面方面東路線 19,20,60,63番） 又は7番乗場(箕面方面西路線85,81,83番。但し急行はダメ。 25,27,28番もダ メ)
いづれも乗車約6分(3つ目)「新船場北橋(ｼﾝｾﾝﾊﾞｷﾀﾊﾞｼ)」停 留所下車徒歩7分。(大人4.8km/分で)　予告無く変更されますので実際に来られる前には阪急バスでご確認下さい。

テナント様、テナント様のお客様はCOM(組合)バスが便利です。千里中央(乗場位地)より5分。5番、6番停留所 より徒歩1分〜2分　下記「周辺情報」参照

近隣詳細図
 企業団地組合COMの1号館、公園、ファッションショップ・ニューム、ファンシーショップ・トクダ、
カフェ、テレビスタジオがつづく並木道にY'sピア(ワイズピア)箕面船場はあります。

参照地図（←クリック）
注：中央が所在位置です。
なお、画面の中心点（赤い十字）は消すことができます。

Y's ピア箕面船場が立地するCOM ART HILLの界隈絵図


周辺情報
千里中央駅から格安(1回70円。定期も可)の"ＣＯＭバス"が頻繁に巡回しています。(入居後ご利用になれます)
地下鉄・北大阪急行の延伸計画も有ります。（但し'05年3月現在凍結中）
ビル近くにCOM運営立体・平面各駐車場(月極・時間貸し併用)が有ります。
当ビル界隈に洒落たカフェ２軒やパーティグッズショップができており、
緑豊かな街路樹とあいまって新たに"まち"ができつつあります。

Y'sピア箕面船場は、千里ニュータウンに北接する「コムアートヒル」という街の中に存在しています。


ファッションをツクルまちＣＯＭ ＡＲＴ ＨＩＬＬ
大阪船場繊維卸商団地協同組合
OSAKA SEMBA FASHION CO-OPERATIVE ASSOCIATION

コムアートヒルの北側には、箕面市が新都心計画を進める「かやの中央地区」が有り、
複合商業施設「ヴィソラ/カルフール」ができています。


複合商業施設Ｖｉｓｏｌａ
箕面新都心かやの中央(箕面市ＨＰ)


連絡先
       オーナー兼管理：山根エンタープライズ株式会社
電話 ０６−６５３８−４８８０　e-mail  office@yamane-e.com


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