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Ｙ’ｓピア箕面船場 テナント募集情報！ ２００６．３．１現在  です。 |
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Ｙ’ｓピア箕面船場 テナント募集情報！ ２００６．３．１現在 です。 |
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2005年3月「ビル経営サミット」パネラー出演 2005年6月大阪青年会議所不動産部会にて講演 |
| 光ファイバー通信回線100Mｂｐｓ（NTT）
EVフロアカット連動（ALSOK）セキュリティー 
予算に合わせて内装間取り借りられる |
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建物概要 鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ造） ８階建 外観 総タイル張り 陸屋根 平成１年１月25日竣工
特徴 リノベーション：前所有者の自社用事務所作業所倉庫ビルビルを平成１５年１１月の取得以来、数々の工夫で整備しており、一時は入居率25%だったものが続々入居が進んでいる、今とっても活気のあるビルです。→整備内容はBeforeAfterをご参照下さい。 防犯・セキュリティー：赤外線立体センサーによるセキュリティー（byALSOK綜合警備保障）：各室に侵入者が入れば警報が威嚇すると同時に即座にALSOK隊員が駆けつけます。
フロアカット機能付き大容量(25名乗り)エレベータ。：3階〜8階は不在時にはエレベータ自体が止まりません。不審者はフロアにすらたどり着けません。（フロアカットにはセキュリティーカードによるセキュリティーセットが必要です。）エレベーターは元々荷物用の25名乗り大容量ですが、改装し、お客様が来ても恥ずかしくない美しさと台車が当たっても傷つかない丈夫さを意識したつくりになっています。 光ファイバー通信回線：ブロードバンドインターネットに対応して、光ファイバーを導入しています。館内を電話線に頼るVDSL方式やLANケーブルで走るタイプでなく、各室まで光ファイバーを持って来れます。また、光ファイバーは、対応プロバイダーが最も多いNTTのものです。 堅牢なビルディング：鉄骨より鉄筋コンクリートより強いといわれる鉄骨鉄筋コンクリート。1981年以降の新耐震基準に適合しています。2004年当ビルを建築した清水建設による長期診断でも合格でした。 法的・権利的にも安心：建物に抵当権が設定されておりません。抵当権未設定の段階で契約された建物賃貸借契約については、その契約や保証金が守られます。（抵当設定物件での契約の場合、建物オーナーの倒産などで所有権が別のオーナーに移った際、新所有者に対してその契約が効力が認められないことがあります。）万一の場合も契約や保証金が安心です。 |
テナント大募集！
（平成１５年１１月より当社経営開始）
平成１８年２月２３日現在
物流基地、事務所、工房、店舗
３９坪〜６８坪(区割りご相談下さい)
1階表は明るくなったエントランスホール、セキュリティ連動自動ドア。
1階裏はトラックターミナル。25名乗り大型エレベータ。カゴ内腰高さまで傷つきにくいステンレス製ガード。
不在階には止まらないエレベータ・フロアカットシステム(セキュリティシステム連動)。
この際、不審者はフロア内にすら入れません。(もちろん非常階段からも入れません。)
各室赤外線センサーによるセキュリティシステム（ALSOK(綜合警備保障SOK)）。
機械警備は不在時の侵入者監視以外に、火災や水道システム等も常時監視。
光ファイバー１００Mbps（幅広いプロバイダー対応のNTT方式）導入済み。
募集条件
同じスペースでも色んなパターンの貸し方について書いています。 平成18年2月21日現在
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（Ａ:西 Ｂ:東 Ｃ:北） 用途 |
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（税別の坪単価） |
共益費(税込み)
（税別坪単価） |
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屋内 ９．1坪
屋外 ８．0坪 合計１７．１坪 ※１ |
(@5345円) |
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エントランス(ビル玄関屋内外)部分。カフェ利用or物販を想定。前の通りにカフェ2軒がＯＰＥＮしています。これらを当社でご用意することもできますが、家賃などは変わります。
募集終了。「駐車場」として整備・契約。H16.6.1使用開始。 |
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| ２階Ｂ
事務所
２階図面 |
６３．15坪 | ２７.87万
円 (@4203円) |
６.63万円
（@1000円) |
163万 | 65万 | 98万 | 家賃・共益費：室内整備後の場合
事務所仕様。エアコンあり。 共用部：湯沸し室・トイレあり。 募集終了。 入居申込あり H18. |
| ２階C
事務所
２階図面 |
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(@5500円) |
１.68万円
(@2000円) |
38万 | 18万 | 20万 | エアコン付き。
２階共用部：トイレあり。おしゃれなEV前ホール。 募集終了。アパレル大阪事務所 H17.6月入居！ |
| ３階ＡＢＣ
倉庫
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(@4493円) |
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湯沸し室、エアコン、トイレ付き。 募集終了。アパレル事務所兼倉庫 H16.11月入居！ |
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| ４階Ｂ
事務所・倉庫
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４０．0坪 |
(@4725円) |
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壁：吹きつけ
エアコン4台、トイレ有り。湯沸室無し。 募集終了。アパレル事務所兼倉庫 H16.11月入居！ |
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| ４階Ｃ
事務所
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８．0坪 |
(@6000円) |
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壁：吹付け
湯沸室、エアコン無し。トイレ有り。 募集終了。アパレル事務所兼倉庫 H16.11月入居！ |
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| ５階Ａ
事務所・倉庫 |
４４．0坪
面積にトイレ、道具倉庫、共用通路など一切含まない。 |
(@3636円) |
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コンクリートに吹き付けのみの仕上げ。エアコン無し。
5階共用部：トイレあり。流し台整備予定。おしゃれなEV前ホール。 募集終了。通信工事会社事務所兼倉庫 H16.12月ご入居！ |
| ５階Ｂ
倉庫
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４０．0坪
面積にトイレ、道具倉庫、共用通路など一切含まない。 |
(@4725円) |
54万 | 27万 | 27万 | 湯沸し室、エアコン無し。トイレ付き。
募集終了。アパレル事務所・デザインルーム兼倉庫 H16.10月5日ご入居！ |
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| ５階Ｃ
事務所
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１７．15坪
面積にトイレ、道具倉庫、共用通路など一切含まない。 |
(@4315円) |
(@1166円) |
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室内流し台付き。
コンクリート打ちっぱなし。エアコン無し。 5階共用部：トイレあり。おしゃれなEV前ホール。 募集終了。貿易会社事務所 H17.2月入居！ |
| ６階Ｂ
事務所・倉庫
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３９．0坪
面積にトイレ、道具倉庫、共用通路など一切含まない。 |
(@3846円) |
(@1026円) |
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コンクリート打ちっぱなし。エアコン無し。
共用部：トイレ有り。流し台整備予定。 募集終了。アパレル事務所・ショールーム兼倉庫 H16.10月11日ご入居！ |
| ７階Ａ
店舗・事務所
７階図面 |
４４．0坪
面積にトイレ、道具倉庫、共用通路など一切含まない。 |
(@2857円) |
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募集終了。アパレル事務所兼倉庫入居決定平成18年1月23日
コンクリート打ちっぱなし。エアコン無し。 共用部：湯沸し室無し(トイレ(豪華仕上げ)が共用で有ります) 倉庫使用は不可。 |
| ７階Ｂ
店舗・事務所
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３９．0坪
面積にトイレ、道具倉庫、共用通路など一切含まない。 |
(@3272円) |
(@1148円) |
70万円 | 25万円 | 45万円 | 壁・床コンクリート打ちっぱなし。但し新設内壁のみ壁紙仕様。エアコン無し。
共用部：流し、トイレ有り。 倉庫使用は不可。 募集終了。アパレル事務所兼倉庫入居決定平成18年2月20日。 |
| ７階Ｃ
倉庫
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(@5714円) |
51.2万円 | 12.8万円 | 38.4万円 | コンクリート打ちっぱなし。トイレ、湯沸し室、エアコン無し。
(トイレは2階共用部のをお使いください) 募集終了。飲食店 H16.１０月12日OPEN！ |
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| ８階ＡＢ
倉庫
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７８．0坪 |
(@3538円) |
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コンクリート打ちっぱなし。北側ベランダ。トイレ、湯沸し室、エアコン無し。
募集終了。「ゴルフクラブ工房＆店舗」H16.6月1日OPEN！ |
| 自動車が便利です。（大阪から約20分）
新御堂筋北上し「コムアートヒル」ランプ出て 側道を新船場北橋で右折、橋渡ってすぐの一方通行の細い道を左折、 新御堂筋を見下ろしながら道なりに右（東）に曲がり、 そのまままっすぐ東進すると右手に「Y'sピア」の看板が見えてきます。 |
公共交通機関では、地下鉄御堂筋線 乗入 北大阪急行電鉄「千里中央駅(ｾﾝﾘﾁｭｳｵｳ)」
阪急バス11番乗場（箕面方面東路線19,20,60,63番） 又は7番乗場(箕面方面西路線85,81,83番。但し急行はダメ。25,27,28番もダメ) いづれも乗車約6分(3つ目)「新船場北橋(ｼﾝｾﾝﾊﾞｷﾀﾊﾞｼ)」停留所下車徒歩7分。(大人4.8km/分で) 予告無く変更されますので実際に来られる前には阪急バスでご確認下さい。 テナント様、テナント様のお客様はCOM(組合)バスが便利です。千里中央(乗場位地)より5分。5番、6番停留所より徒歩1分〜2分 下記「周辺情報」参照 |
近隣詳細図
企業団地組合COMの1号館、公園、ファッションショップ・ニューム、ファンシーショップ・トクダ、
カフェ、テレビスタジオがつづく並木道にY'sピア(ワイズピア)箕面船場はあります。
参照地図
（←クリック）
注：中央が所在位置です。
なお、画面の中心点（赤い十字）は消すことができます。
Y'sピア箕面船場が立地するCOM ART HILLの界隈絵図
周辺情報
千里中央駅から格安(1回70円。定期も可)の"ＣＯＭバス"が頻繁に巡回しています。(入居後ご利用になれます)
地下鉄・北大阪急行の延伸計画も有ります。（但し'05年3月現在凍結中）
ビル近くにCOM運営立体・平面各駐車場(月極・時間貸し併用)が有ります。
当ビル界隈に洒落たカフェ２軒やパーティグッズショップができており、
緑豊かな街路樹とあいまって新たに"まち"ができつつあります。
Y'sピア箕面船場は、千里ニュータウンに北接する「コムアートヒル」という街の中に存在しています。
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大阪船場繊維卸商団地協同組合 OSAKA SEMBA FASHION CO-OPERATIVE ASSOCIATION |
コムアートヒルの北側には、箕面市が新都心計画を進める「かやの中央地区」が有り、
複合商業施設「ヴィソラ/カルフール」ができています。
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連絡先
オーナー兼管理：山根エンタープライズ株式会社
電話 ０６−６５３８−４８８０ e-mail office@yamane-e.com
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Ｙ’ｓピア箕面船場 |
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