山根ビル サンコーポ港
山根エンタープライズ(株)06-6538-4880　九州地区マンション一覧
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since1970 Portside Retro Building

エントランス・アーチ
　 
タイル張りの高級な外観。

ステンレス製　郵便ポスト 
キレイ！錆びない！
廊下は屋内にあって清潔！ 
床のピータイルも定期的にワックス掛けでいつもピカピカ！

階段もピカピカ

安全・安心のための面格子も 
レトロな鍛鉄(たんてつ)製。 
ブザーのボタンもレトロ！

レトロな色。
看板文字もレトロ。
概要 --introduction--
・物件所在地　 福岡県福岡市中央区港1丁目9-10
・交通　 福岡市営地下鉄大濠公園徒歩 10 分。　　または西鉄バス福岡市中央区/すの子小学校 徒歩 5 分
長浜ラーメン 通りまですぐ。近くに「チャペルココナッツ・ホテル＆リゾート」 ができておしゃれなエリアに。
・構造　鉄筋コンクリート（1970/05築）　 築年はレトロなのにお部屋はキレイ！しっかりした鉄筋コンクリート。

建物に抵当権が設定されていませんので、法律に より、賃借権や保証金が保護されます。
近くに駐車場あり。都心。大濠公園近く。管理会社もすぐ近く。
現在、各室リフォーム進行中！できたてで美しい！
アイデア満載リフォーム
場所 アイデア及び効果
お風呂 ・バスタブはできるだけ広く！
・追い炊きＯＫでお水も節約！
ＬＤＫ ・ライフスタイルに合わせ、フローリングにして高級感＆清潔感！
・元和室の収納をオリジナル・クローゼットに。
キッチン フローリングのお部屋でも、キッチン前足元だけは木調CFビニルシート。
・濡れに強い。(腐りにくいので安心。)
・また立ち仕事しても疲れにくい。
トイレ ・和式からシックなベージュの洋式に。
玄関土間 ・石調にしてちょっとリッチ！
・耐久型CFビニルシートなので本物の石より滑りにくいです。
スイッチ ・でかスイッチで押しやすい。

現在の空室状況につきましては、
お電話（06-6538-4880）又は
こちらまでメール ください。


お部屋のご案内（参考）
現在募集中でないお部屋も有ります。最新情報はお電話又はメールで ご確認ください。
各階2号室・２LDK　満室
2003年新改装！（元３DK→２LDK）
写真は22号室改装後(入居済)で他の階の2号室の場 合、基本的な構造は同じでも、間取り、内装など改装の仕方が異なる場合が有ります。
敷引き額には、壁床天井の基本的なリフォーム(壁紙張替えや畳表替えなど)を含 みます。退去に際して、破損などがあった場合のみ別途費用をいただきます。
間取り：LDK8・和室6・和室4.5
・47.94平米
・方位　 南向き
・入居時期　 
・物件階層　 階/5
・設備：
電気、 ガス（天然）、水道、風呂(広々70cm×100ｃｍ浴槽・追い炊きOK)、トイレ(洋式・スタイリッシュ新品)、シャワー、ハ゛ス・トイレ別、フローリング(キッチン前と浴室前は防水CFシートの特別仕様)、ベランダ 収納、CATV (CS受信可)


明るい部屋（角部屋で南北両側に窓がある） 
 
 
 

 
玄関 --entrance--


玄関土間は石調CF仕上げ

 便利な設備 --convenient equipment--
 

押しやすいデカスイッチ
収納たくさん(写真は6畳和室分)
LDK --LivingDiningKitchen--
 

玄関から見えない(裏側にある)キッチン
LDKはフローリングで高級感！(新品)

　 

 
 

明るいキッチン。キッチン前はクッションフロアで疲れにくく水にも強い。
浴室前もクッションフロア（いずれもCFビニールシート）。

　 

 
トイレ --Toilet--

　 
トイレは洋式(新品)スタイリッシュ！もちろん節水型のタンク式

 浴室 --Bathroom--
 

追い炊きOKで節水できる。
ひと回り大きくなった浴槽(新品) 
広々70cm×100ｃｍ！
3階5号室　１LDK(家賃４６,０００円　共益費３,０００円　礼金２ヶ月)
5階5号室　１LDK(家賃４３,０００円　共益費３,００
０円　礼金２ヶ月）
　
2003年より大改装！（元２DK→１LDK）
写真は2003年、55号室改装後(入居済)のもの。以後、順次改装を進めていますが、他の階の3・5号室 の場合、間取り、内装など改装の仕方が異なる場合が有ります。
敷引き額には、壁床天井の基本的なリフォーム(壁紙張替えや畳表替えなど)を含 みます。退去に際して、破損などがあった場合のみ別途費用をいただきます。
間取り：LDK9・和室6
・38.05㎡（1号室）　35.75㎡（3・ 5号室）
・方位　 南（1 号室）　東（3・5号室）
 
 

トイレは洋式に変更


　1号室の間取りでは有りません。		 ・設備
電気、 ガス（天然）、水道、風呂(広々 70cm×110ｃｍ浴槽・追い炊きOK)、トイレ(和式)、シャワー、 ハ゛ス・トイレ別、フローリング(キッチン前と浴室前は防水CFシートの特別仕様)、ベランダ 収納、CATV (CS受信可)


玄関からキッチンが丸見えでないようになっています。
玄関 --entrance--

玄関土間は石調CF仕上げ

 LDK --LivingDiningKitchen--

　
キッチンは新品。給湯も付いています。(キッチンからリモコン操作) 
キッチン前はクッションフロア(CFビニールシート)で、フローリングと比べ立ち仕事が続いても疲れにくく、水に強くなっています。 
便利なシングルハンドレバー
LDK --LivingDiningKitchen--
 
明るいリビングダイニング。床はフローリングで高級感！ 
キッチンはうまく隠れます。(間取り図参照) 
 

大勢の来客時は和室もつなげられる。

LDKのすっきり天井。
便利な設備 --convenient equipment--
 

たっぷり収納(写真は6畳和室分)
押しやすいデカスイッチ


浴室前もキッチン前同様に水に強いクッションフロア（CFビニールシート）
浴室 --Bathroom--
 

美しい浴室ドア(新品)とシャワー。
広びろ浴槽(70ｃｍ×110ｃｍ) 
給湯器は室外(浴室にもリモコン付)

1階テナントのご案内


１階：
 福岡県福岡市中央区港1丁目9-10-1F
３０４㎡（９２坪）
家賃（＠6300円/坪）（現状：退去状態。一部補修要）
連絡先　（家主）山根エンタープライズ㈱　06‐6538‐4880

位置図
表示された図の中心点が物件の場所です。
縮尺も変えられますが、表示範囲を移動すると（中 心点も移動してしまい）物件場所がわからなくなります。
（その際はこのページにいったん戻ってください。）

連絡先　（家主）山根エンタープライズ㈱　06‐6538‐4880
　　　　　（現地管理）㈱三好不動産唐人店　092‐714-1000（注）
（注）三好 不動産へ連絡の際は、「山根のホームページで見つけた」とお伝えください。仲介料が無料になります。
(他の仲介会社などで先に案内されている場合は仲介料無料にはなりません。案内努力を尊重願います。)

管理会社：(株)三好不動産ホームページ
こちらでもご紹介いただいています。